装修摘了暖气片 试水被淹谁担责
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装修摘了暖气片 试水被淹谁担责

装修摘了暖气片 试水被淹谁担责

作者:澳门葡京    来源:澳门葡京网站    发布时间:2019-11-07 14:12    浏览量:

  供暖进入倒计时。试水期间,若热用户家暖气漏水被淹该咋办?本报“供暖热线”昨天接到了一位读者的来电反映。另外,针对一些商住楼或底商热用户来电咨询的各类“暖问题”,市供热管理中心给予了权威解答。

  事件 二手房装修摘了暖气片试水被淹

  供暖进入倒计时,省会不少小区都在陆续打压试水。前不久,读者张先生来电反映说:“我正在装修一套二手房,当时处于刮腻子阶段,就摘掉了装修户客厅的暖气片,谁知这期间供热公司打压试水,把装修户和楼下邻居家淹了,这责任谁负呢?”

  张先生是一位装修公司的负责人,前段时间,他正在桥西区开达小区为一户居民翻修二手房,不成想,这期间供热公司打压试水了。“试水当天,家里没人装修。中午时分,我突然接到房主的电话,才知道家里跑水了。”张先生说,等他赶到时,客厅里都是积水,而漏水的“祸首”正是摘掉的客厅暖气片。

  这时张先生才知道,供热公司已于两天前在小区里张贴了试水通知,“通知是10月16日贴的,18日试的水。不过,我确实没注意到。”张先生说,他记得装修前他已经关闭了入户的供暖阀门,咋住户家还会漏水呢?如今,就赔偿事宜,双方处于协商中。

  记者昨天查阅了《石家庄市供热用热条例》,发现其第23条规定:“供热单位对供热设施充水试压,应明确充水试压时间,并提前三日通知热用户。”

  对此,河北明杰律师事务所主任王惠民认为,若供热公司尽到了提醒义务,而热用户因没有看到通知等原因导致家中漏水,主要责任应由热用户承担,反之则由供热公司负责。

  提醒 暖气试水打压时要“七注意”

  为了确保今冬采暖期供热安全与稳定运行,目前,各大供热公司已经开始集中对暖气进行上水打压。几家大型供热公司昨天提醒,暖气试水打压期间,这些问题别忽视,以免造成不必要的财产损失。

  1.留意小区张贴的供热公司关于暖气试水的通知,注意打压试水的时间,打压试水那天家中要留人。如果无法留人应将联系人、联系电话告知邻居或供热公司,如遇到紧急情况可与之联系,采取措施,减少不必要的损失。

  2.要对自家的暖气片、管道、阀门进行一次全面检查,发现跑冒滴漏现象及时通知供热公司进行维修;楼道管道以及外部主管道一旦漏水,会影响居民家中的供热情况,发现后要立即向供热公司反映;管道接头处和放风阀尤其重要,一定要检查放风阀是否关严、是否漏水,可以用手摸一摸管道接头处和放风阀下面,暖气上水后居民可以打开放风阀,放掉空气,看看放风阀是否好用,如果无法拧动或已老化,及时找维修人员修复。

  3.冷热运行时,用户千万不能私自改动暖气设备,更不要私自安装循环泵等,否则会给供热公司带来损失,同时也会影响自家暖气片正常开栓。

  4.如果热运行或者刚供热时,出现暖气爆管的情况,可能是暖气本身的问题,也可能是压力太大导致,应及时报修,同时保护好现场,保留证据,等待供热公司的人员来查看。

  5.没有分户的居民楼,在暖气试水前,顶层住户要将“顶层放风阀”关闭,在试水后,顶层用户配合供热公司,用放风阀将空气放出去。

  6.如果不供热的话,地暖用户应利用放风阀将地热管道里的水放干净,防止气温过低导致管道里的水结冰,造成管道破裂。

  7.停供用户一定要办理好停供手续,并与供热公司确认自家阀门已关闭,不再有存水,以免产生不必要的纠纷。

  答疑 关键字:商住楼

  问题1:商住楼采暖费价格是多少?

  在供暖问题的来电者中,有一些属于商住楼或底商的热用户,他们最为关心的还是今冬采暖费的价格,“我在市区有一套居民住宅,还有一套公寓楼,请问今冬取暖费的价格有变动吗?”

  昨日,记者从市供热管理中心获悉,根据石发改价格【2018】864号《关于重新公布主城区居民供热价格的通知》,主城区居民采暧价格,每采暖期每平方米22元。按照住宅建筑面积扣减10%计费,有电梯和消防通道的住宅扣减15%。地下室及住宅楼外的公摊面积不得计入收费面积。

  新建住宅首次供热实行整体供热,其首次采暖费由开发建设单位统一向供热公司缴纳,开发建设单位可以计入房价,并在房产买卖合同中注明,开发建设单位、供热公司(物业公司)均不得向居民用户另行收费。2016年10月11日前已签订房产买卖合同的,按原渠道缴纳首次供暖费。

  对于按面积收费的非居民采暖用热价格仍按石发改价格【2015】47号文规定的“一个采暖期每建筑平方米31.00元”执行。

  问题2:商住楼首次供暖谁交暖费?

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